Twin Towers İş Merkezi’nde satılık, kiracılı ofis!

Emlak hakkında

3. katta yer alan bu 1+1 ofis, 67 m² net kullanım alanına sahiptir. İçerisinde modern bir mutfak, WC ve lavabo bulunmaktadır. 

Bina, 5-10 yaş aralığında olup, modern yaşam standartlarına uygun olarak tasarlanmıştır. 24 saat güvenlik hizmeti, kapalı otoparkı ve asansörü ile hem çalışanlar hem de ziyaretçiler için maksimum konfor ve güvenlik sağlanmaktadır. VRV ısıtma sistemi ısınma ve soğuma sağlanır. Çelik kapı ve yangın merdiveni gibi güvenlik önlemleri de mevcuttur.

Konum ve Çevre Bilgileri

• Merkezi Konum: Karabük’ün en işlek çarşı merkezinde, ana cadde üzerinde.
• Ulaşım Kolaylığı: Toplu taşıma duraklarına yürüme mesafesinde, şehir içi ulaşım son derece rahat.
• İş Merkezi: Prestijli Twin Towers İş Merkezi’nde yer almaktadır.
• Çevre: Bankalar, kamu kurumları, restoranlar ve mağazalar gibi birçok önemli noktaya yakın.

Ofis ve Bina Özellikleri

• Net Kullanım Alanı: 67 m²
• Oda Dağılımı: 1+1 (Geniş ve fonksiyonel kullanım)
• Kat: 3. Kat (Şehir manzarası ve ferahlık)
• Balkon: Yok
• Mutfak ve WC: İçerisinde özel mutfak, WC ve lavabo bulunmaktadır.
• Isıtma Sistemi: VRV (Yüksek verimli ve konforlu iklimlendirme)
• Güvenlik: 24 saat profesyonel güvenlik hizmeti.
• Otopark: Bina altında özel otopark imkanı.
• Asansör: Modern ve hızlı asansörler.
• Çelik Kapı: Güvenli giriş için çelik kapı.
• Yangın Merdiveni: Ek güvenlik önlemi olarak mevcuttur.
• Bina Yaşı: 5-10 yıl arası, yeni ve bakımlı.
• Tapu Durumu: Kat Mülkiyetli, sorunsuz devir imkanı.
• Krediye Uygunluk: Kredi kullanımına uygundur.
• Kiracılı Durum: Mevcut kiracısı ile birlikte satılacaktır, anında gelir potansiyeli.

Yatırım ve Ticari Değer

Bu ofis, hem konumu hem de kiracılı olması sebebiyle kaçırılmayacak bir yatırım fırsatı sunmaktadır. İşlek caddede yer alması, yüksek yaya ve araç trafiği sayesinde ofisinizin görünürlüğünü artıracak, potansiyel müşteri kitlenize kolayca ulaşmanızı sağlayacaktır. Twin Towers gibi modern bir iş merkezinde yer alması, prestijinizi yükseltecek ve işinize değer katacaktır. Mevcut kiracısı ile birlikte satılması, yatırımınızın ilk günden itibaren gelir getirmesini sağlayacaktır. Hem kendi işiniz için kullanabileceğiniz hem de kiraya vererek pasif gelir elde edebileceğiniz bu ofis, stratejik bir yatırım olarak öne çıkmaktadır.

Detaylı bilgi ve yerinde görmek için lütfen Çakır Emlak ile iletişime geçin!